SİTEMİZDE YAŞAM KURALLARI VE BİLGİLENDİRMELER

 

İÇİNDEKİLER

 

ÖNSÖZ                                                                              :

Vizyon, Misyon Ve Değerlerimiz                                          :

1.Sitemiz Hakkında Genel Bilgiler                                        :

2. Çevremizde Sosyal Yaşam                                               :

3. Teknik – Mekanik Bilgi                                                    :

4. Güvenlik Hizmetleri                                                         :

5. Servis ve Blok Görevlilerinin Verdiği Hizmetler                :

6. Açık ve Kapalı Otoparklar                                              :

7. Genel Konular                                                                 :

8-Evcil Hayvanlar                                                                :

9. Dinlenme Alanları ve Havuz                                             :

10. Blok Dış Cepheler                                                          :

11. Balkonlar                                                                       :

12.Daire İçi Onarımlar                                                         :

13.Yeşil Alanlar                                                                   :

14.Asansör Kullanımı İle İlgili Kurallar.                                 :

15.Ziyaretçi Kuralları                                                           :

16.Sığınak ve Depo                                                              :

17.Yangın Merdiveni Kullanımı                                             :

18.Taşınmalar ve Okul Servisleri                                           :

19.Aidat Ödemeleri                                                              :

20.Yangın, Su ve Elektrik Tedbirleri                                      :

21.Posta ve Kuryeler                                                           :

 

 

 

 

 

HİTİT PARK KONUTLARI

YÖNETİM KURULU

ANKARA

 

 

 

 

Değerli Komşularımız,

 

Hepimiz için yeni bir yaşam alanı olan konutlarımızda yarı olimpik açık havuzdan, çocuk parkına; yürüyüş parkurundan, kapalı otoparka kadar pek çok özel olanak yer almaktadır.  Son derece sakin ve huzurlu bir konuma sahip olan konutlarımızda uyum ve düzenin devamının sağlanması açısından takip edilmesi gerektiğine inandığımız “Site Yönetim İlkeleri ve Kurallar” bu kitapçıkta bilgilerinize sunulmuştur.  Bu ilke ve kurallara hepimizin sahip çıkarak yaratacağımız huzurlu ve mutlu yaşam alanının hayatımızın her alanında yaratacağı etkinin bilinciyle göstereceğiniz ilgiye teşekkür eder, en iyi dileklerimizi sunarız.

 

 

Saygılarımızla,

Yönetim Kurulu

 

VİZYONUMUZ

 

·        Sitemizde yaşam şartlarını kolaylaştırmak ve iyileştirmek,

·        Modern ve çağdaş yaşam seviyesini korumak,

·        Geleneksel değerlerimizi ve sosyal ilişkilerimizi geliştirmek,

·        Huzurlu ve güvenilir bir ortam sağlamak,

·        Sitemizi her yönüyle örnek hale getirmek.

 

 

MİSYONUMUZ

·        Site yönetimi olarak, işimize odaklanıp; bize gelen müracaatları ayrı ayrı değerlendirerek, her birine özgü çözümler üreten bir yönetim modeli oluşturmak;  “Sizler için değerli olan her konu, bizim içinde çok değerlidir” felsefesiyle çalışmalarımıza özen ve ihtimam göstermek,

·        Emsallerimizden daha duyarlı, disiplinli, özverili olmak ve sizlere en güvenilir, en doğru hizmeti vermek,

·        Öneri, tenkit ve yorumlarınıza açık olmak ve sorunlara hızlı ve sağlıklı çözüm yolları bulmak,

·        Çalışmalarımızın her aşamasında şeffaf ve beklentilerinize odaklı bir çalışma prensibi edinmek,

·        Site sakinleriyle yönetimin arasında seviyeli bir ilişki kurmak, site yönetim planı çerçevesinde istekleri karşılamak.

 

 

DEĞERLERİMİZ

 

·        Şeffaflık

·        Yaratıcılık

·        Güven ve adalet

·        Karşılıklı saygı

·        Sorumluluk bilinci

 

SİTEMİZ HAKKINDA

 

 

 

1.Sitemiz hakkında genel bilgiler

 

Hititpark sitesi konutları, ANKARA İli, Yenimahalle İlçesi, Dodurga mahallesinde 44498 Ada 1 Parsel 25834 m2 lik alan üzerindeki 3 blok 148 daire SS.Sukent Hititpark Kooperatifi tarafından yapılmış, 02/01/2012 tarihinde yapı kullanım izin belgesi alınmış olup bölgenin kıymetli sitelerinden biridir.

Sitemiz yaklaşık 350 kişilik nüfusa sahiptir. Sitemizin alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri ve bunların yönetimi, her türlü faaliyetlerinin planlanması, yürütülmesi, sonuçlarının takibi ve denetimi ile uzmanlık isteyen sorunların çözümü site yönetimi tarafından sağlanmaktadır. Site yönetimi bu bakımından, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ve ilgili yasaların emredici kuralları ile hazırlanan ''Site Yönetim Planı "na göre yönetilir.

Yönetim Kurulu sitemizi temsilen 3 kişi; Denetim Kurulu ise 2 kişiden oluşmaktadır.

Hititpark Konutları içerisinde tüm hizmetler tüm bloklara ve dairelere eşit verilir; aidatlar eşit ödenir. Geneli ilgilendiren muhtemel sorun ve taleplerinizi her Çarşamba saat 20:00’de çalışma saatlerinde veya hititpark@hotmail.com adresinden ulaşarak Yönetim Kuruluna bildirmeniz, taleplerinizin en kısa zamanda değerlendirilmesi açısından önemlidir.

Hititpark Sitesi görevli personelleri ortak alanlar ile ilgili işlerle görevli olup, daire içindeki işlerde görevli değillerdir. Ancak çok acil ve müdahale gerektiren sorunlarda ilk müdaheleyi yapmakla yükümlüdürler.

2.Çevremizde Sosyal yaşam

Sitemiz de, çeşitli oyuncaklara sahip iki adet çocuk parkımız, 25x15 boyutlarında yarı olimpik açık yüzme havuzu, voleybol ve basketbol sahası , site içerisinde 500m. Uzunluğunda koşu-yürüyüş yolu, spor alanları mevcuttur. Ayrıca, Sitemize yakın 4 Adet özel Spor salonu bulunmaktadır.

 

İmar planlarında mevcut, sitemiz çevresinde bulunan ve çok yakın zamanda yapılacak olan parklarda da spor gereçleri mevcut olacaktır.

Yenimahalle Belediyemiz tüm birimleri taşıdığı merkezinde çeşitli kulüpler ve kurslar açmakla sosyal yaşamımıza destek vermektedirler

3. Teknik – Mekanik bilgi

·         Isınma sistemi: Her blok üzerinde bulunan 8 adet gb162 eşanjör mevcuttur. Bu sistem Bilgisayar kontrollü (Mbus) ve faturalı sistemdir. Dairelere faturalandırılan, Enerji bedeli ilgili banka hesaplarına yatırılarak, yakıt aidatı ödemesi gerçekleşir. Ayrıca,  radyatörler üzerindeki mevcut termostatik vana daire içerisini istenilen ısıda tutmak içindir. 5627 sayılı Enerji verimliliği kanununa göre her daire konutta oturulup oturulmadığı fark etmeksizin konutunun her bölümünü minimum değerde ısıtmalıdır.  Minimum değerler her yıl ısınma sistemi devreye girdiğinde yayınlanacaktır. Isınma sistemi genel kurulun kararı ve oy birliği ile değiştirilebilir.

·         TV sistemi: Her blokta merkezi uydu sistem bulunmakta olup her daire için 2 adet yayın verilmektedir ve her odada karasal yayın şebekesi mevcuttur. Ayrıca, ileriki günlerde Digitürk ile anlaşılır ise 3. bir yayın konutlara verilecektir.

·         Hidrofor Sistemi: Sitemizde her blokta hidrofor sistemi mevcuttur. Şebeke suyu basıncında meydana gelen azalma esnasında otomatik olarak devreye girerek gerekli basıncı sağlamaktadır.

·         Su Depoları: Sitemizde her blok altında 25 tonluk, su deposu mevcuttur. Şebeke suyu kesitdiğinde tasarruflu kullanımla yaklaşım 3 günlük su ihtiyacımızı karşılamaktadır. Depolar her yıl temizlenmektedir.

·         Yangın sistemi: Kapalı otopark alanında 2 adet yangın pompası mevcuttur. Bu pompalar enejisini jenaratörden almaktadır. Şebeke suyunda meydana gelecek kesinti ihtimaline karşı bahçe sulama sistemimize ait  250 tonluk su deposundan su temin etmektedir. Blokların her katında asansör çıkışlarının karşısında sağ tarafta yangın alarm butonu, sol tarafta ise yangın hortumu bulunmaktadır.

·         Paratoner: Sitemizde her blok üzerinde paratoner mevcuttur. Ayrıca yakında bulunan yüksek sitelerde ve cami, minarelerinde paratoner sistemi kuruludur. Bu nedenle bölgeye herhangi bir yıldırım düşmesinden azami korunmuş bulunmaktayız

4. Güvenlik Hizmetleri

Hititpark Konutlarında sözleşmeli Güvenlik birimi bulunmaktadır.  Güvenliğimizden sorumlu olan görevlilerin uyarılarına dikkat etmeniz, görevlerini sağlıklı bir şekilde yerine getirebilmeleri açısından önem taşımaktadır.

 

·         Sabah 07:00-09:00 ve akşam 19:00-21:00 saatleri arasında giriş-çıkış hareketlerinin yoğun olmasından dolayı güvenlik kapısı açık olacak; ancak giriş ve çıkışlar güvenlik personeli kontrolünde olacaktır.  Site sakinlerine ait olan araç bilgileri güvenlik biriminde mevcut olup; bu saatler dahilinde giriş yapmak isteyen misafirler kontrollü olarak site içine alınacaktır.

·         Güvenlik açısından daire sakinlerinin araç plakalarındaki değişiklikleri site yönetimine bildirmeleri gerekmektedir.

·         Güvenlik Firması , gündüz 1 , gece 2 personel ile hizmet vermektedir.  Çevre duvarlarımız ve site içi kamera sistemi ile izlenmete olup, gecede devriye gezilerek güvenlik kontrolü sağlanmaktadır.

·         Güvenlik personeli kontrolü, yönetim kurulu tarafından ve firma bölge amiri tarafından yapılmaktadır. Güvenlik personeli devriye kontrol noktalarındaki elektronik cihaz ile okutma yapılmakta olup, veriler bilgisayar ortamına atılarak devriye saat ve süre kontrolü yapılmaktadır.

·         Güvenlik personeline evlerimizdeki diyafon sistemindeki ilgili buton ile ulaşabilirsiniz.

 

 

5. Servis ve Blok Görevlilerinin Verdiği Hizmetler

·         Blok görevlileri Yönetim Kurulundan aldıkları talimatlar doğrultusunda hareket etmektedirler.

·         Görevlilerin daire sakinlerine yaptıkları bilgilendirme Yönetim Kurulunun talimatları gereğidir.

·         Görevlilerle münasebetlerde aşırıya kaçılmamalı; görülen aksaklık ve ihmaller site müdürüne veya yönetim kuruluna bildirilmelidir.

·         Bayram, resmi tatil günleri , hafta tatili gibi günlerde  nöbette olan blok görevlisi genel hizmet alanları, kalorifer sistemleri, genel güvenlik hizmetlerinden sorumlu olup, özel isteklerde bulunmayınız.

·         Çöpleriniz her akşam 19:30 - 20:00 saatleri arasında toplanacaktır. Be saatlerin dışında çöplerinizi kapı önlerine veya koridorlara bırakmayınız, kendiniz tahliye ediniz, ayrıca sulu çöp bırakılacak ise tedbir alınız.

·         Çöp toplama saati dışında çöp ve atık malzeme çıkaran daire sakinleri çöplerini kendileri tahliye edeceklerdir. (Servis saati dışında çöplerin kapı önüne bırakılmaması, hem blok içlerinin kokmaması açısından hem de gece gelen sakinlerimiz veya misafirlerimize karşı çirkin bir görüntü yaratacağından önem arz etmektedir.)

·         Otoparklar bölgesine ve bina girişlerindeki küçük çöp kutularına  evsel atık vb. şeyler bırakılmayacaktır. Evinizde biriken çöpler, rahatsızlık verecek durumda ise Belediyenin çöp toplama alanlarına bıraktığı tekerlekli çöp konteynerlerine bırakabilirsiniz.

·         Çöp içerisinde, kırık cam, jilet, kesici, batıcı, yaralayıcı bir atık var ise gerekli önlem alınız ve bina görevlisi bu konuda bilgilendiriniz.

·         Sulu çöpleri sızdırmayan sağlam çöp poşetlerinde, ağzı kapalı olarak kapı önüne bırakılmalıdır. Çöpten sızan su zemine zarar vereceğinden temizlik yapılsa bile iz bırakabileceğinden kalıcı olabilir. Dolayısıyla, oluşan zarardan daire sakinleri sorumludur.

·         Evden çıkan eski eşyaları veya atılacak büyük ebatta malzemelerin daire sakinlerince siteden uzaklaştırılması sağlanacaktır.

·         Çevreye duyarlı yönetimimiz geri dönüşüme çok önem vermektedir. Bu maksatla gazete, kâğıt, plastik, cam şişe, vb gibi atıkları ayrı poşetlerde biriktirmeli; görevli personelimiz tarafından bu atıkların özel ayrılmış bölümlere atılmasına yardımcı olunmalıdır.

·         Günlük servis sparişleri 19:30-20:00 saatleri arasındaki akşam servisi ile alınarak sabah dağıtılacaktır. Bu saatlerin dışında görevlilerden servis hizmeti verilmesi  talep edilmemelidir.

·         Sabah yapılan servis hizmeti  “ekmek, süt, gazete” gibi kolay taşınır temel ihtiyaçlar için verilir. Bunun dışındaki siparişler alınmayacaktır.

·         Görevlilerin yakındaki büfe-market alışveriş merkezlerine gönderilmesi yasaktır.

·         Ciddi rahatsızlığı veya hastası olan daireler suistimal yapılmamak koşulu ile makul bir süre için bu sipariş kurallarının dışında değerlendirebilir.

·         Blok görevlilerinin herhangi bir sebeple bankalara gönderilmesi yasaktır.

·         Blok görevlilerine toplu ev eşyası taşıtılması ve daire içerisinde özel temizlik ve diğer işlerin yaptırılması yasaktır.

6. Açık ve Kapalı Otoparklar

 

·         Sitemiz açık otoparka yaklaşık 110 adet ve kapalı otoparka 150 adet araç park edebilmektedir. Otopark büyük bir sıkıntı oluşturmaması için park düzenini bozmamak şarttır. 

·         Araç içindeki çöp ve kül tablaları, otoparkın içinde veya dışında yerlere boşaltılmamalıdır, etrafta bulunan çöp kutularına boşaltılmalıdır.

·         Açık/kapalı otopark alanlarında Araç yıkama, yağ değiştirme, çevreyi kirletici onarım ve paspas temizlikleri yapılmamalıdır.

·         Çocukların otoparka, oyun veya başka amaçla girmeleri mümkündür. Site içerisine giren araç sürücüleri azami dikkati göstermelidirler. Ayrıca, veliler olası kazalara karşı çocuklarını bu konuda bilinçlendirirlerse kazalar engellenecektir.

·         Site içerisindeki seyir halindeki bütün taşıtlar için Azami Hız 10 km/saattir.

·         Site içerindeki trafik işaretlerine mutlaka uyulacak, trafik işaretlerine aykırı hareket edenler güvenlik personelince ikaz edilecek, sürekli aynı hataları yapanlar hakkında durum tespit raporu düzenleyecektir.

·         Araç anahtarları hiçbir nedenle güvenlik ve sitemiz personellerine emanet edilmeyecektir. Bu konuda doğabilecek olası olaylardan sorumlu anahtarı teslim eden site sakini olacaktır.

·         Araç park ederken ambulans, İtfaiye, acil durum araçlarının geçişi engellenmeyecek şekilde park edilecektir.

·         Site giriş-çıkış alanına park yapılmayacaktır. Aksi halde buradaki yolları daralttığından kazalara sebep olabilmektedirler.

·         Site içindeki bütün otoparklar ortak alan olup, daire sakinlerince önceden tutulmayacak veya sahiplenilmeyecektir.

·         Bisikletlerinizi özel yapılmış bisikletliğe bırakınız. Gelişi güzel sokaklara veya yeşil alanlara bisiklet bırakılmayınız.

·         Açık ve kapalı otoparktan bloklara geçiş alanlarına yaya geçişi engellenmeyecek şekilde park edilecektir.

·         Araçların genel güvenliği öncelikle araç sahibine aittir.

·         Aracınızın kapı ve camlarını açık bırakmayınız.

·         Araç içinde kıymetli eşya bırakmayınız.

·         Park halindeyken el frenini çekiniz.

·         Kapalı otopark da araçlarınızı bir bölmeye iki araç gelecek şekilde park ediniz.

·         Aracınızı başka araçların çıkışını engelleyecek şekilde park etmeyiniz.

 

7.Genel Konular

 

·         Binalarımızda ses/gürültü sorunuyla ilgili komşularımız ile sorun yaşanmaması açısından gayret gösterilmeli; özellikle geceleri daha dikkatli olunmalıdır. Sesli çalışan ev araçlarının (çamaşır makinesi, süpürge vs.) 21:00 dan sonra çalıştırılmamasına özen gösterilmelidir.

·         Çocukların, site içerindeki oyun alanlarından faydalınırken zarar görmemesi için veliler azami gayreti göstermelidirler. Çocukların zarar görebileceği aksaklıkları yönetim kuruluna bildirmelidirler.

·         Site sakilerinin istirahati açısından Spor ve oyun alanları akşam saat 22:00 de, kullanıma kapatılacaktır. Ayrıca bu alanların kullanıdığı sürelerde yüksek ses  ve rahatsız edici davranışlardan kaçınılmalıdır.

·         Sitede ikamet ediyorsanız mutlaka adres belediye nüfus müdürlüğünden veya muhtarlıktan değişikliğinizi yapınız.

·         Bağımsız bölüm sakinlerince site yönetiminden izin alınmadan, bahçe ve çevresine  herhangi bir teçhizat veya dikim yapmayınız.

·         Konutlarımızın kuzey bölümünde bulunan Hazine arazisi üzerine kooperatifimizin katkıları ile ağaçlandırılan ve bakımı/giderleri yine sitemizce karşılanan ağaçlık alanın orman hüviyetine kavuşturulması için hepimizin azami gayret göstermesi gerekmektedir. Bu alan bireysel kullanıma açık değildir ve hobi alanı olarak kullanılmamalıdır.

8. Evcil Hayvanlar

·         Kat mülkiyet kanunu ve site yönetim planına göre bağımsız bölüm sakinlerinin evde evcil hayvan beslemeleri yasak olmakla birlikte, bu kurala uyulmadığı takdirde, Site yönetimi tarafından evsahibi/kiracı için kanuni yaptırımlar uygulanır. 

9.Dinlenme Alanları ve Havuz

·         Bağımsız bölüm sakinleri kamelyaları kullanırken, çevreyi rahatsız etmemeye özen gösterecektir.

·         Dinlenme alanlarına sigara, kâğıt, plastik bardak vs atılmayacaktır. Dinlenme alanlarında kabuklu yemiş yenildiğinde mutlaka kabukları çöp kutusuna atılmalıdır.

·         Kamelyalarda düzenlenen yaşgünü vs. toplantılarda yönetim bilgilendirilecek, bu alanlarda taşkınlık, aşırı gürültü vs. çevreyi rahatsız edici davranışlardan kaçınılacaktır.

·         Havuz işletme talimatı ayrıca yayınlanacaktır.

 

10.Blok Dış Cepheler

·         Blok dış cepheleri genel görüntüsüne uymayan veya görüntüyü bozabilecek değişiklikler yapılamaz.

·         Bağımsız bölümlere takılacak klimalarla ilgili yer, balkon içleridir. Bu tür inşaat ve imalat işleri yaparken taşıyıcı unsurları delmek, kesmek, kırmak bina statiğine zarar vereceğinden, yapılması yasaktır. Her türlü sorumluluk daire sahibine ait olacaktır.

 

 

 

11.Balkonlar

 

·         Balkonlara dışarıdan görülebilecek ve estetiği bozacak şekilde eşya konulmayacaktır. (kova, süpürge, çöp kutusu, bisiklet, vs)

·         Balkon korkuluklarına dışarıdan çiçeklik asılmamalıdır. Bu konuda site yönetiminden bilgi alınarak hareket edilecektir.

·         Balkon ve pencerelere tente, branda, bez gibi görüntü kirliliği yaratacak eşyalar konulmayacaktır. Site yönetimiyle koordineli hareket edilmelidir.

·         Balkon dışına ve korkuluklardan aşağıya, apartman boşluklarına çamaşır havalandırma ve kurutma amaçlı çamaşır, halı kilim vs. asılmayacaktır.

·         Balkon ve pencerelerden halı, kilim, örtü vs. eşyalar silkelenmeyecek ve kesinlikle sigara izmariti veya herhangi bir şey atılmayacaktır.

·         Balkonların mümkün olduğunca akan su ile yıkanmaması, yıkama yerine silinmesi, yıkanması durumunda alt bağımsız bölümlere suyun akmaması için dikkat edilmesi gerekmektedir.

·         Balkonlarda kullanılacak eşyalarda genel uyuma dikkat edilecek, abartılı ve göze hoş gelmeyen dekorasyonlardan kaçınılacaktır.

·         Balkonlarda çevreyi rahatsız edecek göze hoş görünmeyen düzensizliklere izin verilmeyecek, balkonlar kullanılmayan eşya deposu haline dönüştürülmeyecektir.

·         Balkon ve bağımsız bölümlerimizde Radyo, teyp, televizyon gibi sesli cihaz ve aletlerinizi kullanırken sesleri başkalarını rahatsız edecek şekilde açmayınız. Özel toplantılarınızda çevreyi rahatsız etmemek için azami özen ve dikkati gösteriniz.

·         Balkon ve pencerelerden atılan sigara izmaritleri çevreyi kirlettiği gibi alt kat balkonlara ve açık olan pencerelerden odalara girerek yangın çıkarabilir. Bu konuya özellikle dikkat edilmelidir. Bu tür davranışlarda bulunan daireler cezai işlem yapılmak üzere Belediyenin ilgili birimlerine bildirilecektir.

 

12.Daire içi Onarımlar

 

·         Bağımsız bölüm sakinlerince bölüm içinde yapılacak onarımlar, hafta içi 09:00–17:00 saatleri arasında yapılacaktır. Hafta sonu ve tatil günlerinde gürültülü tadilat yapılması yönetimin izini ile olabilir.

·         Bağımsız bölüm içinde yapılacak kapsamlı tadilat ve onarım işleri hakkında önceden site yönetimine bilgi verilecek ve yönetim planındaki esaslara uyulacaktır.

·         Bağımsız bölüm sakinlerince bağımsız bölüm içi onarım işlerinin kısa sürede ve çevreyi rahatsızlık vermeden bitirilmesine özen gösterilecektir. Onarım sırasında oluşan inşaat atıkları, onarımın tamamlanmasından sonra çevreyi kirletmeyecek şekilde bağımsız bölüm sakini tarafından veya onarımı yapan firma tarafından nakledilecektir.

·         Bağımsız bölüm sakinleri tarafından onarım için çağrılan firma çalışanları ve araç plakalarıyla ilgili bilgiler güvenlik personeline bildirilecektir. Güvenlik konusunda asla taviz verilmesi talebi yapılmamalıdır. Onarım ve taşınma sırasında ortak alanlarda oluşan hasarların sorumluluğu bağımsız bölüm sakinine aittir.

 

13.Yeşil Alanlar

 

·         Sitemizde yaklaşık 9000 metre kare yeşil alan vardır. Bu alan otomatik sulama sistemi ile desteklenmektedir.

·         Site yönetiminin bilgisi dışında ortak bahçe alanlarına çiçek, bitki, ağaç fidan dikilmemelidir.

·         Site sakinleri ortak alanları gelişi güzel veya kullanım amacı dışında kullanamaz.

·         Yeşil alanlara çöp, atık vb. kirletici maddeler atılması uygun değildir.

·         Mevcut yeşil alanlardaki bitkiler kişisel düşüncelerle site yönetimine bilgi verilmeden sökülmeyecektir.

 

14.Asansör Kullanımı ile İlgili Kurallar.

 

·         8 yaşından küçük çocukların asansörlere ebeveyn eşliğinde binmeleri şarttır.

·         Çocuklarınızı asansör ile oynamamaları hususunda uyarınız.

·         Asansörlerin taşıma kapasitesinden daha az yükle çalıştırılması randımanını arttıracak ve kullanım ömrünü uzatacaktır.

·         Acil durumlarda yardım gelene kadar asansör alarm butonuna basınız ve asansör içlerinde bulunan telefonlardan yardım isteyiniz.

 

15.Ziyaretçi Kuralları

 

·         Siteye devamlı gelmesi muhtemelen birinci derece yakınların site güvenlik personeline bildirilmesi,  ziyaretçinin kontrolü açısından kolaylık sağlayacaktır.

·         Normal ziyaretçiler ve misafirler, bağımsız bölüm sakini tarafından önceden bildirim yapılmadığı takdirde durdurulacak, kime geldiği sorulacak, teyit alınacak, şüpheli bir durum sezilir ise kimlik kontrolü yapılacak ve kimlik-ruhsat bırakması istenecektir.

·         Tamirat, tadilat, taşeron hizmet vb. nedenlerle gelenler her zaman kimlik sorma işlemine tabi tutulacak ve bağımsız bölüm sakininden teyit alınacaktır. Gerekli görülür ise araç altları araç altı görüntüleme aynası veya cihazı ile kontrol edilecektir.

·         Tüm ziyaretçi ve diğer araçlarla siteye gelen kişilerin davranış ve kuralara uymaları ile ilgili sorumluluk ilgili site sakinine ait olacaktır.

·         Bütün bağımsız bölüm sakinlerinin evlerinde çalıştırdıkları yardımcı elemanların kimliklerini ve telefon numaralarını bir sefere mahsus site güvenlik birimine bildirmeleri gerekmektedir.

16.Sığınak ve Depo ile İlgili Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

 

·         Her bloğun altında yeterli kapasiteye sahip sığınak bulunmaktadır.

·         Sığınak alanları Sığınak yönetmeliğine göre yönetilir.

·         Sığınak olarak ayrılmış bölümlerin depo mahiyetinde kullanılması yasaktır.  Bu bölümlere konulan eşyalardan yönetim ve çalışanlar kesinlikle sorumlu tutulamazlar. Gelecek hertürlü cezai müeyyide kişiye aittir.

·         Sığınak alanları, genel kurulun kararı ile Sığınak yönetmeliği kurallarına göre ve mülki amirin izni ile yeniden düzenlenebilir. (Spor alanı, hobi alanı vs.)

·         Sitemizde depo alanı mevcut değildir.

 

17.Yangın Merdiveni Kullanımı

 

·         Yangın merdivenine eşya bırakılması kesinlikle yasaktır.

·         Bu alanlara bırakılmış olan eşyalar dışarı çıkarılır ve ilgili daireler hak ve menfaat talebinde bulunamazlar.  Yönetim Kurulunu ve Blok görevlilerini sorumlu tutamazlar.

·         Yangın merdiveni sadece acil durumlar içindir.

·         Yangın merdivenleri dinlenme, sigara içme, örtü silkeleme, depo alanları değildir. Bu alan temiz ve kuralına uygun kullanılmalıdır.

 

18.Taşınmalar

 

·         Site içine veya dışına taşınmadan önce mutlaka site yönetimine bilgi verilecektir.

·         Taşınma esnasında güvenlik personeli ve bina görevlisinin uyarılarına mutlaka uyulacaktır.

·         Ev taşınması işleri, yaz aylarında 09.00-20.00, kış aylarında 09.00-19.00 saatleri arasında yapılmasına izin verilmektedir.

·         Taşınma sırasında ortak alanlara verilen zarar taşınan sakin tarafından ödenecektir. Bu konuda ısrarcı olunmamalıdır.

19.Aidat Ödemeleri

 

·         Aidatlar, genel kurul tarafından belirlenir ve Yönetim kurulu tarafından uygulanır. Bütçede önemli bir değişiklik olur ise (Gelen zamlar) yönetim kurulları malikleri bilgilendirerek avans toplayabilir.

·         Aidatlar banka hesaplarına yatırılmakta, elden tahsilat yapılmamaktadır. Hesap numaraları aşağıda verilmiştir.

·         Aidatlar için ay sonu tatil günleri takibi uygulaması yapılmamaktadır.  Bu nedenle aidatların en geç her ayın son mesai günü mesai bitim saatine kadar ödenmesi gerekmektedir.

·         Genel kurulun belirlediği gecikme cezası oranı tüm daireler için eşit uygulanmaktadır. Gecikme cezalarının silinmesi mümkün değildir. Bu tür taleplerde bulunmayınız.

·         Tüm konutlara ait yakıt ve demirbaş aidat borç durum listeleri internet sitemizden ve bina panolarından yayınlanmaktadır. Bu durum tüm daire sahiplerine tebligat niteliğindedir.

·         İki aylık ödenmemiş aidat kanuni takip gerektirmektedir. Dolayısıyla, konuta ait aidat borçlarından daire sahibi sorumlu olduğundan özellikle kiracısı olan evsahipleri bu konuya dikkat etmelidirler.

·         Aidat ödemelerinde Blok ve daire numaraları yazılmalıdır.

·         Gerekli hallerde ödeme makbuzları Yönetim tarafından talep edilebilir.

·         Aidat ödemeleri ve borç tabloları her ay ilan panosuna asılmaktadır. Hesaplarında yanlışlık olan dairelerin, belgeleri ile birlikte yönetim kuruluna müracaatları gerekmektedir.

AİDAT BANKA HESAP NUMARALARI

Şekerbank Ulus 27-27056395 TR27 0005 9002 7051 5027 0563 95	Şekerbank Kızılay 126-12665906 TR93 0005 9012 6051 5012 6659 06
Garanti Y.Sanayi 420-6297538 TR20 0006 2000 4200 0006 2975 38	Garanti Ümitköy 483-6287964 TR44 0006 2000 4830 0006 2879 64
Garanti Kızılay 82-6295658 TR89 0006 2000 0820 0006 2956 58	Ziraat Heykel 51714779-5001 TR82 0001 0012 3351 7147 7950 01

 

20.YANGIN, SU VE ELEKTRİK TEDBİRLERİ

a. YANGINA KARŞI ÖNLEMLER

·         Yangın anında her katta bulunan yangın sireninin camını kırıp düğmeye basılmalıdır. Her iki katta asansör karşısında kapaklı yangın vana ve hortumları bulunmaktadır. Bina görevlileri acil yangın motorlarını çalıştırarak ilk müdahaleyi yapacaklardır

·         Güvenliğe ve itfaiyeye yardım ihbarı yapıldıktan sonra yangın mahallinden uzak durulmalıdır.

·         Yangın çıktığında panik yapmadan doğal gaz vanasını ve elektrik sigortasından kapatılmalıdır.

·         Yangında panik yapmamak gerekir. Yangın merdivenlerini kullanınız. Bu maksatla yangın merdivenlerinde kesinlikle eşya bulundurmamalıdır.

·         Konutunuzda; yangınla oluşacak dumanı ve gaz kaçaklarını algılayan detektörlerin kontrollerini yaptırmanız önemlidir. Bu detektörler; hem güvenliği ikaz edebilir, hem de konut içinde sesli olarak ikaz verebilir.

·         Konutunuzda yangına karşı etkili olabilecek kuru kimyevi toz içeren bir yangın tüpü bulundurmanız, yangının büyümeden kolaylıkla söndürülmesi için en büyük kurtarıcınız olacaktır. Unutmayınız ki; yangına ne kadar çabuk müdahale edilirse söndürülmesi ve kontrol altına alınması da o kadar kolay olacaktır. Bu tüplerin nasıl kullanılacağını evde bulunan herkes bilmelidir.

·         Konut içlerinde sigara içiliyorsa kül tablaları, sigaranın tam olarak söndüğünden emin olunmadan kesinlikle çöp kutularına dökülmemelidir. Yakılmış olan sigaranın bitene kadar risk taşıdığı düşünülerek sonuna kadar gözlem altında tutulmalıdır. İzmaritler ve sigara külü kesinlikle balkon ve camdan aşağıya atılmamalıdır. Alt katlardaki açık pencerelerden girerek yangına sebep olabilir.

·         Mutfağınızda ocak bölgesini temiz tutunuz ve naylon torba, kağıt, ve diğer yanıcı ve parlayıcı malzemeleri buradan uzak tutunuz.

·         Bir yangın başlarsa tavanın veya tencerenin üzerini kapak ile kapatınız veya yangın söndürücü kullanınız.  Tutuşan bir yağın üzerine asla su dökmeye çalışmayınız.  Dikkatli olunuz, zira böyle bir yemek kabını hareket ettirmeye çalışmak yangının yayılmasına neden olabilecektir.

·         Evinizin dekorasyonu sırasında, mümkün olduğu kadar tutuşmaz malzeme kullanmaya çalışınız.

·         Tutuşmaz malzeme yanmaz demek değildir. Ancak bu malzemelerin alev alma sıcaklıkları yüksek olduğundan yangının büyümeden söndürülmesine yardımcı olacaklardır.

·         Elektrik tesisatınıza asla aşırı yükler getirecek ilave ve tadilatlar, usulüne uygun olmayan ilave ve eklemeler yapmayınız.

·         Kabloların halıların altından, çivilerin üstünden uygun olmayan yerlerden geçmesine müsaade etmeyiniz.

·         Ev içinde termostatlı ve emniyetli elektrik sobaları haricinde, ısınmak için başka elektrikli ısıtıcılar kullanmayınız.

·         Tadilat ve onarımlarda, evinize gelen usta ve tamircileri mutlaka gözlem altında tutunuz ve emniyet kurallarına uymalarını sağlayınız.

b. SU

• Blokların, hidrofor dairelerinde bulunan yedek su depolarının kapasiteleri toplamda 25 ton olup, su kesintilerinde bunun 18 tonu dairelerin kullanımına ayrılmış kalan 7 tonu yangın durumunda kullanılması planlanmıştır.
• Şehir şebeke suları kesildiğinde depomuzdaki suyun, sakinlerimizce tasarruflu kullanımı çok önem arz etmektedir.
• Çevre sulamalarındaki su arızalarını ilgililere bildiriniz.
• Dairenizden uzun süreli ayrılışlarda su vanalarınızı kapatınız.
• Arıza ve onarım nedeniyle elektrik ve su vanaları kapatılabilir. Kesinti hallerinde sebebini öğrenmeden ve ilgililerle konuşmadan her hangi bir işlem yapmayınız.

 

c. ELEKTRİK

• Elektrik kesilmelerine karşı jeneratör sistemimiz mevcuttur. Ara boşluklar ve tüm daire içi ihtiyacı karşılamaktadır.
• Dairenize ait ana sigorta attığını belirlediğinizde blok görevlinize haber veriniz. Elektrik sayaçları her bloğun zemin katında pano odasındadır. Bu nedenle yetkili bir personelin müdahale etmesini bekleyiniz.
• Elektrik sayacının üzerindeki mühre hiçbir şekilde müdahalede bulunmayınız.
• Ortak alanlardaki herhangi bir elektrik arızasını ivedi olarak görevlilere bildiriniz.

 

21. Okul servisleri , Posta ve kuryeler

 

• Site içerisinde, servis araçlarının ikinci bir işe yetişme veya evine hızlı gitme kaygısı vs. ile okul veya diğer servis araçlarının çok süratli ve dikkatsiz hareket ettiği bununda sorumluluklarını üstlendiğimiz diğer komşuların mal ve can güvenliğini tehdit ettiği aşikardır. Bu sebep başta olmak üzere, site içerisine aşağıdaki mazeretleri olanlar hariç servis araçlarının giriş yasaklanmıştır.
• İstisna durum: minivan tipi küçük servis araçları , kreş çocukları, bebek, hasta,  ve özel durumu olan (yaşı çok küçük, hiperaktif, otistik, spatik vs.) kişiler için yönetim kuruluna başvurarak, yönetim kurulu oluru ile servis araçları bu yasağın dışında bırakılabilir.
• Güvenlik ve bina görevlisi personellerinin site sakinlerine gelen posta ve kurye benzeri evrakı teslim alma görevi yoktur. Bu konuda ısrarcı olunmamalıdır.
• Gelen posta ve kuryeden eve teslim edilmesi gerekenler sakinlerden teyit alınarak bağımsız bölüme gönderilecektir.

 

 

 

HİTİTPARK SİTESİ   

Dodurga Mahallesi 5175 CD.

SS.Hititpark KYK Çankaya/ANKARA